Nyheter

Uppdaterad den 23 april 2025

Årsmöte preliminärt den 10 Maj. Motionerna skall vara styrelsen tillhanda senast 1 Februari. 

SOMMARVIKEN GOLF CUP Fredag 8 augusti 2025 med första start kl 10:00 på Ljusterö Golfklubb. Anmäl dig till Peter Crafoord eller Ulf Palin snarast. Tävlingsformen är poängbogey. Välkomna!

Städdagarna är 12-13 April samt 11-12 Oktober, y-bommar på fasta A-bryggan läggs i/tas upp i samband med städdagarna.

Höststädning och upptagning av bryggbommar 19-20 Oktober.

Årsstämman äger rum Söndag 9 Juni i Ljusterö Hembygdsgård. Kallelse samt övriga underlag skickas ut V21. 

Vårstädning och iläggning av bryggbommar 20-21 April.

2023

Stand-up med Marika Carlsson på Ljusterö Bygdegård den 10 Juni!

Ny vattenanalys från Eurofins  finns under FLIKEN "Vattenanalyser"

Valborgsfirande på Ljusterö Bygdegård

Evenent på Ljusterö Bygdegård i vår och sommar, PDF fil nedan.

Vi har begärt en offert på solceller från EON, återkommer senare med mer information.

Sommarviken BRF har from 2022-12-01 bytt försäkringsbolag från Trygg Hansa till Folksam, därmed minskar vi våra kostnader med bibehållet skydd.

Vi har haft en hel del problem med vår avloppsvattenreningsanläggning och en del av problemen är orsakade av fast föremål (bindor, tamponger, tops, tandtråd mm som spolats ner i avloppen från lägenheterna. Dessa föremål orsakar stopp i filtren och kräver direkt åtgärd från Vaktmästare i Roslagen. Varje sådan utryckning debiteras förstås separat utöver vårt avtal. Vad vi inte vet är om det spolas ner vätskor och annat som är förbjudet att spola ner i avloppet, därför kommer vi att inom kort dela ut ett informationsblad till varje lägenhetsägare och vi ber er läsa denna noggrant. Det finns också utförlig information på vår hemsida under "Vårt Reningsverk".

Styrelsen/Fastighetsgruppen

-2022

Pubafton med Cornelislåtar av DeSöder VISA på Ljusterö Bygdegård Lördag 8 Oktober 19-23. Anmäl dig senast 1 Oktober, se mer information i PDF ovan.

Höststädning 15-16 Oktober.

Extrastämma i Ljusterö Bygdegård Lördagen 17/ September kl 11:00. 

Vi har fått godkänd OVK besiktning efter de åtgärder som vidtogs avseende ventilation i sovrumsfönster på 2-planslägenheterna. Åtgärderna är även genomförda i lägenheter på BV. Protokollet skickas nu in av besiktningsmannen till Kommunens Byggenhet.

Sommarviken Golf 2022 Lördagen 6 Augusti med första start kl 10:00 på Ljusterö Golfklubb

Årsstämma Lördagen 14 Maj kl 13:00 i Ljusterö Bygdegård, kallelse samt dokument skickas ut på din e-post.

Vi har beställt 2st parksoffor som kommer att monteras på var sida om rampen längst ut på A-Bryggan betongpir.

Under 2021 laddade vi el och hybridbilar med totalt 4202kWh. Under Januari - 28 Mars 2022 har vi laddat med totalt ca 2000kWh. Vi har idag 9st användare.

K-Berg Projekt AB kommer till oss Tisdag 5 April kl 08:00-17:00 för att åtgärda bristerna i lägenheternas ventilationssystem. Ett par man kommer att börja med att rengöra kanaler och montera blindlock på frånluftdon i kök varefter en man kommer och justerar in luftflöden till rätt nivå. De börjar i hus 4 och sedan vidare med hus 3, hus 2 och hus 1.Om ni inte kan vara på plats själva, se till att någon kan öppna lägenheten åt er.
Brf kommer att betala fakturan och sedan kommer respektive lägenhetsinnehavare att debiteras via Arcada.

Den obligatoriska ventilationsbesiktningen (OVK) resulterade i att vi måste genomföra ett antal åtgärder för att kunna erhålla ett godkänt protokoll/intyg som skall skickas till kommunen.Vi har fått och accepterat en offert från K-Berg Projekt AB som också utfört OVK besiktningen. Förutom rengöring av ventilationskanaler (frånluft) och fläktenheter kommer ytterligare en åtgärd utföras i syfte att förbättra ventilationen. Därtill kommer injustering av luftflöden. Åtgärderna beräknas kunna utföras i samtliga lägenheter under 1 arbetsdag.
Vi återkommer närmare med datum för åtgärderna, men sannolikt kommer det att ske under senare delen av Mars.Debitering av kostnader (ca 1200:-/lgh) för åtgärderna till respektive lägenhetsinnehavare kommer att ske vid senare tillfälle.

Sotning samt brandskyddskontroll kommer att utföras den 11/1 mellan 07:00-09:00. Detta gäller endast lägenheter med kaminer. Separat information skickas ut med e-post.

OVK besiktning kommer att utföras under senare delen av Januari 2022, mer information kommer senare.

6st solcellsdrivna LED belysningar är monterade på betongdelen av A-bryggan. De lyser med 11% effekt från mörkrets inbrott till batterierna är slut, sommartid ca 8h, vintertid får vi se. Då man passerar går de upp på full effekt under 1 minut.

Robotklipparen går nu så mycket som möjligt pga att gräset växer mycket.

Robotklipparen klipper nu även gräsytorna ovanpå infiltrationen. Vaktmästaren i Roslagen sköter klippning manuellt på övriga ytor som roboten inte hanterar.

Saltning av grusade ytor vid hus och sjöbodar kommer att genomföras av Vaktmästaren i Roslagen under vecka 23. Saltningen avser att få bort gräs, ogräs samt minska dammbildning.

Sommarviken Golftävling på Ljusterö Golfklubb Lördagen den 7 Augusti. Anmäl intresse till Peter och Els. 16 platser är förbokade.

BRF köper in ett fotbollsmål (3x2m)! Eventuellt kompletterar vi med ytterligare ett mål nästa säsong, detta kommer att ersätta vårt något sneda och åtgångna befintliga mål. De nya målen är i aluminium och dessutom flyttbara.

Sommarfesten planeras till den 24 Juli! Förfrågan om intresse skickas ut till medlemmarna från styrelsen.

Städdagar 24-25 April samt 16-17 Oktober, detaljer kommer senare.

Onsdagen 16 December kl 13-16 kommer vattnet periodvis att vara avstängt i hus 2, 3 och 4. Vaktmästarna i Roslagen kommer att utföra vissa VVS-arbeten i Teknikutrymmena.

Torsdagen den 22 Oktober kl 08:00 - ca 17:00 är det dags för 5-års garantibesiktning (den sista) av våra fastigheter, anläggningar samt lägenheter. Börja redan nu att lista upp vilka fel och brister som uppstått sedan slutbesiktningen och som ni anser skall åtgärdas. Vi vill också ha er hjälp med att tipsa om eventuella fel och brister utvändigt på hus, bryggor samt övriga anläggningar.
Använd rubrikerna i denna ordning, stryk det som inte är relevant för er lägenhet:
Vardagsrum pl1, Allrum/Sov pl2, Sovrum, Arbetsrum, Kök, WC/dusch pl1, WC/dusch pl2, Hall pl1, Hall pl2, Trappa, Balkong, Terass
Skicka sedan er lista genom att svara på det tidigare mailet från Fastighetsgruppen (24/8), helst som bifogad bilaga i Wordformat och punktform med kortfattad tydlig beskrivning av felen per rum.

Listan skall vara oss tillhanda senast Söndagen 20 September. Sedan sammanställer vi i Fastighetsgruppen och skickar informationen till besiktningsmannen.

V.g. planera så att ni själva eller en representant finns tillgänglig i lägenheten under dagen för besiktning. Vi återkommer med en grov tidsplan för dagen närmare besiktningsdatum.
Vid besiktningen kommer följande personer att närvara: Representant för FastighetsgruppenRepresentant för StyrelsenByggherrar Lars Lindén och/eller Bertil WahlströmRepresentant för Willa NordicBesiktningsman Robert Lindbom (SBR Godkänd och certifierad) Ev VVS Besiktningsman
Observera att eventuella byggnationer eller modifieringar som utförts på egen hand efter inflyttning inte omfattas av garantin. Om ni förvärvat er lägenhet av en tidigare privat ägare, var mycket noga med att ta reda på vad som gjorts av den tidigare ägaren. Ritningar samt specifikationer finner ni i er lägenhetspärm.
Eventuella frågor besvaras på Fastighetsgruppens e-post.

Med Vänlig Hälsning,

Fastighetsgruppen Ulf & Rolf

Sommarviken Golf Lördagen 8 Augusti på Ljusterö Golfklubb. Anmäl dig till Peter på telefon/sms +31654724304. Vi har 4st fyrbollar bokade med start kl 10:00. 

Senast uppdaterad 18 Maj.

Roboten går nu dygnet runt för att klippa alla ytor, om några dagar till helgen ställer vi om till ordinarie tidsschema.

Nu är det sått gräs på infiltrationen. Vi är tacksamma om ingen går på det området.
Tack till alla som har jobbat med att få ordning där. //Utemiljögruppen

Frågor om att installera laddstolpar till laddhybrid- eller elbil har väckts och styrelsen har därför bett en grupp utreda intresset, ta fram mer fakta och ge förslag på hur föreningen ska agera i frågan. Redan nu, i samband med installation av belysning på parkeringen har förberedelser gjorts för laddstolpar. Följande enkät syftar till att kartlägga intresset för laddstolpar och skapa förståelse för när föreningen borde agera i frågan. Svara på enkäten även om du inte är intresserad av laddstolpar. Ditt svar innebär inga förpliktelser - enkäten tjänar endast som intressekontroll. Svar är önskvärt senast 25:e april. Enkäten finner du här: https://forms.gle/ZHxvx9rs7MNebhVe8

Lördag 2 & Söndag 3 Maj blir det arbetsdagar.

Följande skall göras på städdagarna. Om du inte har möjlighet att vara med kan du göra det vid annat tillfälle, heslt då innan ordinarie städdagar. Anmäl i sådana fall detta till Utemiljögruppen i god tid innan.

• Plocka pinnar under ekarna samt övrig gräsyta.
• Rishögen vid Noretvägen flyttas till eldningsplatsen.
• Lösa stenar på nya infiltrationsbädden (avloppsanläggningen) plockas bort och läggs vid kanten. Dett är något som med fördel kan göras innan städdagarna eftersom vi eventuellt vill så i mitten av April.
• Komposten skall tömmas och sätta upp en ny.
• Jämna ut krossmaterial på parkeringar där stolpar och fundament för laddstolpar monterats. Ta bort större stenar (>20mm).
• Flytta lastpallar från pumphuset till lilla boden, trasiga pallar till brasan.
  
• Snökäpparna plockas in.
• Cykelställen ställs ut.
• Göra rent utemöblerna.
• Ställ ut plastmöblerna.
  

Aktiviteterna med fet still passar att göra innan städdagarna. 
Lördag kl 10 - 12 lägger vi i y-bommarna samt städar stranden. kl 12 blir det sopplunch. kl 13 - 16 arbetar vi på vår stora tomt. B.l.a. ska vi lägga ut jord ovanpå infiltrationen samt så gräs nytt. Eventuellt skall vi lägga ny signal kabel (700m) för roboten också. Knytis vid grillen på kvällen!
Söndag kl 10 - Fortsätter arbetet på tomten.
Lördagen 25 juli blir det sommarfest på Sommarviken!!!!!Lördag 17 & Söndag 18 oktober är det arbetsdagar.
Lördag kl 10 - 12 tar vi upp y-bommarna samt städar stranden.
kl 12 blir det sopplunch. Sedan arbete på tomten.
Söndag 10.00 Fortsättning av arbete på tomten.
Det kommer att behövas klippas och röja på stranden även under sommaren.
Mvh Utegruppen

Uppdaterat 24 Februari - Styrelsen och de olika grupperna jobbar just nu med :

Sven, varför valde du titeln 'Gå upp i vikt kvickt'? 

Träffa Sven Melander på Ljusterö
som berättar om och signerar sin bok!

Lördag 14 mars kl 14.00
Ljusterö Bygdegård

Ingen entréavgift eller föranmälan

Kaffeservering, kontant eller swish betalning

Välkommen!

Vi vill påminna om att vi inte får mata fåglarna invid husen, detta drar till sig möss och i värsta fall råttor. Flera fall av möss har konstaterats i våra byggnader, dock inte inne i lägenheterna.

Vi kommer att vidtaga åtgärder för att minska risken att möss kan komma in och flera boxar med gift har redan satts ut av Nomor (anvisade av vårt försäkringsbolag Trygg Hansa).

Giftet är inte av den typ som skrivit om i pressen på senare tid, detta var enligt uppgift ett nytt gift som använts av Anticimex.
Undvik också att lämna soppåsar utomhus.
Rapportera omedelbart till Styrelsen/fastighetsgruppen om ni upptäcker spår/lukt av möss eller annan ohyra.

Med vänlig hälsning,Fastighetsgruppen

Fastighetsgruppen arbetar just nu med att förbereda för belysning på våra parkeringar. Materialet är inköpt och vi inväntar en offert på grävning samt elinstallation. Det blir en stolpe i mitten på parkering hus 1,2 och 4. Vid parkeringen hus 3 kommer 2st stolpar respektive hörn vid infarten. Vi kommer också att förbereda för installation av laddstolpar för el/hybridfordon genom att gräva ner rör för el samtidigt som vi gräver för belysningen.

Det finns en välskött odlingslott som kan upplåtas. Hör av er till utemiljögruppen om ni vill odla den.

Våra bergvärmepumpar är uppkopplade till NIBE Uplink, en gratistjänst som gör att vi får meddelande via e-post om någon störning eller fel uppstår. F.n är Lars K, Ulf P och Rolf F anslutna till tjänsten. Fastighetsgruppen//Ulf

Blankett för andrahandsuthyrning finns på sista sidan "Uthyrning-blankett"

Frostrisk! Kom ihåg att koppla loss vattenslangar och slangkopplingar från vattenutkastare på teknikutrymmen då använt dem. Annars finns risk att utkastaren fryser söner och orsakar vattenskada.

Willa Nordic meddelar att de vill att samtliga felanmälningar skall skickas via Sommarviken Brf styrelse. Anmälan kan göras direkt på "styrelsen-sommarviken@outlook.com" eller via kontaktformuläret på vår hemsida https://sommarvikens-bostadsrattsforening.webnode.se/forslag-till-styrelsen/
Med vänlig hälsning,

Fastighetsgruppen

Trivselreglerna är uppdaterade avseende IR/Strålningsvärmare (Brandregler/Grillning)

Robotgräsklippare går under semesterperioden mellan kl 20:00 och 08:00, snart kommer den att återgå till klippning dag/kvällstid 07:00 - 21:00

VAR VÄNLIGA OCH ANVÄND VÅRA GRUSADE STIGAR DÅ NI SKALL TA ER NER TILL STRANDEN ELLER ODLINGARNA.

Kontaktuppgifter för styrelse samt grupper uppdaterat på första sidan.

Förberedelser för belysning på parkeringsplatser. Först ut blir parkering vid hus 3 i hörnan mot soptunnorna.

Det kommer att utföras grävarbeten nedanför vår infiltrationsbädd under några veckor. 

Anledningen är att man upptäckt att avloppsreningsverket inte fungerar fullt ut som det skall, och nu kommer åtgärder att vidtagas för att rätta till felen. Entreprenören kommer också att kontrollera grundvattennivån i anslutning till infiltrationsbädden. Arbetet kommer inte att orsaka några driftsstörningar för avloppsreningsverket.
Med vänlig hälsning,
Fastighetsgruppen

NYA SKÖTSELOMRÅDEN FÖR RESPEKTIVE HUS